Maison 176 m2 entièrement rénovée

?? NOUVEAU PRIX – UNE BELLE OPPORTUNITÉ À BRUMETZ ! ??

? Brumetz (02810)
? 239 000 € FAI

Vous recherchez une grande maison familiale, entièrement rénovée, avec de beaux volumes et aucun travaux à prévoir ?

Cette maison de 176 m², rénovée avec soin , pourrait bien être celle que vous attendiez. ??

Ici, vous posez vos valises et vous profitez !

? Au rez-de-chaussée :
? Une entrée accueillante
?? Une superbe pièce de vie salon / salle à manger de 47 m²
?? Une cuisine équipée et aménagée
? Un WC indépendant

?? À l'étage :
• 4 chambres
• Une salle de jeux pouvant facilement devenir une 5? chambre
• Une grande salle de bain avec baignoire, douche, urinoir et WC
• Une salle d'eau supplémentaire
• Un dressing
• Un palier

?? Dans les combles :
Un espace supplémentaire avec salle de sport, ainsi qu'une partie pouvant être aménagée en chambre selon vos besoins.

? À l'extérieur :
? Grande cour entièrement pavée
? Abri permettant de stationner un véhicule
? Espace détente idéal pour installer un spa ou aménager un joli coin convivial pour profiter des beaux jours.

? Et surtout, une maison rénovée et prête à vivre :
• Rénovation complète en 2021
• Électricité et plomberie refaites
• Isolation complète
• Fenêtres bois double vitrage 2021
• Poêle à granulés installé en 2022
• Ballon thermodynamique
• VMC cuisine, WC et salles d'eau
• Prises TV et Internet dans toutes les chambres
• Éclairage extérieur

? Une situation pratique :
? Gare de Crouy-sur-Ourcq à environ 15 min
? Gare de La Ferté-Milon à environ 15 min
? Gare de Château-Thierry à environ 25 min
?? Accès A4, secteur Montreuil-aux-Lions, à environ 15 min
? Commerces et services à Nogent-l'Artaud, Charly-sur-Marne et Château-Thierry.

?? 176 m², de beaux volumes, jusqu'à 5 chambres et plus selon l'aménagement, une rénovation récente et aucun gros travaux à prévoir… le tout désormais proposé à 239 000 € FAI.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un bien prêt à habiter.

? NOUVEAU PRIX : 239 000 € FAI

? Informations techniques

• DPE : Classe énergie C – Classe climat A
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2300 € et 3180 €
(prix indexés sur 2021,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com

? Une visite s'impose ! Contacte-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien coup de coeur. ??

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.