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Maison à vendre Olivet

Ref. VM5551-MAXIMO
€454 480
  • Olivet
  • 137 m²
  • 5 pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
  • 1 salle d'eau
  • 1 salle de bain

Description du bien

Découvrez une Oasis de Sérénité et de Confort


Une maison individuelle d'exception, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure

Une Maison qui Respire la Lumière et l'Harmonie
Imaginez-vous ouvrir les yeux chaque matin dans une maison individuelle de 137m², où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Construite en 2009, cette demeure allie modernité et charme intemporel, offrant un cadre de vie où il fait bon vivre toute l'année. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle est idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité, ou pour ceux qui aspirent à un cadre de vie raffiné et fonctionnel.


Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Le séjour de 40m², baigné de soleil grâce à son exposition sud, est le coeur battant de la maison. Imaginez des soirées d'hiver, des petits-déjeuners ensoleillés avec vue sur le jardin, ou des repas en famille autour d'une grande table. Les hauteurs sous plafond amplifient cette sensation d'espace et de liberté, créant une ambiance à la fois aérée et intimiste.

Un Intérieur Soigné et une Cuisine qui Inspire
Cette maison est un véritable écrin de douceur, avec un intérieur en excellent état qui reflète un entretien méticuleux. Les sols, les murs et les menuiseries ont été conçus pour durer, garantissant un confort optimal et une esthétique raffinée. Les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique parfaite, vous protégeant des intempéries tout en préservant la quiétude de votre foyer.

La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est le rêve de tout amateur de gastronomie. Avec son agencement intelligent et ses équipements haut de gamme, elle invite à la création culinaire et aux moments partagés. Que vous soyez un chef en herbe ou un fin gourmet, cette cuisine saura sublimer vos talents et transformer chaque repas en une expérience mémorable. Les 3 places de stationnement intérieur et les places extérieures complètent ce tableau pratique, offrant un accès sécurisé et pratique à votre véhicule

Un Extérieur qui Invite à la Détente et aux Rêves
À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix qui vous attend. Le jardin de 1002m², généreusement arboré, est un paradis pour les amoureux de nature et de calme. Imaginez des après-midis à lire sous un arbre centenaire, des barbecues entre amis sur la terrasse en bois de 40m², ou des matins à observer la rosée sur les fleurs. Le terrain est également piscinable, offrant la possibilité d'ajouter une piscine pour des baignades rafraîchissantes en été et des moments de détente inoubliables.


Le sous-sol de cette maison de 108m2 est un atout supplémentaire.
Cette demeure est conçue pour répondre à tous vos besoins quotidiens sans compromis.
Un Cadre de Vie Idéal, Alliant Pratique et Poésie

Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est une invitation à vivre pleinement, dans un cadre où chaque détail a été pensé pour votre épanouissement. Que vous soyez un jeune couple en quête de leur premier nid douillet, une famille en expansion, ou un retraité souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible et lumineux, cette demeure saura vous séduire par son standing normal et son état intérieur impeccable.

Le chauffage individuel et le système d'assainissement conforme...
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€454 480
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45160

Aspects financiers

  • Prix
    454480 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    1002 m2
  • Surface terrasse
    43 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR

Bilan énergétique

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

Olivet

Olivet est une ville de 19 810 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.Olivet est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 4 km de Orléans ou 17 minutes en voiture.

Olivet

Olivet est une ville de 19 810 habitants dont 58 % des habitants sont propriétaires.
Olivet est une ville calme avec 56 % de maisons et 44 % d'appartements.
Il y a 270 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 4 km de Orléans ou 17 minutes en voiture.

Population :
 
21 639 habitants
Distance de l'aéroport :
 
20 km
Superficie :
 
23,2 Km²
  • Densité de population931 hab/km²
  • Enfants et adolescents24 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 410 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière31 %
  • Part des ménages sans voiture13 %
  • Distance de l'aéroport :20 km
  • Superficie :23,2 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins1200 hab/médecin
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