Maison à vendre Saint-Florent

Saint-Florent - Maison familiale de caractère – 148 m² habitables sur plus de 3 200 m² de terrain arboré, au calme absolu

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale de 148 m² habitables, nichée dans un environnement privilégié, au coeur d'un superbe terrain paysager de plus de 3 000 m². Offrant de généreux volumes, une luminosité omniprésente et des prestations de qualité, cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir une famille en quête de confort, de sérénité et d'espace.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et le jardin. Le salon, chaleureux avec sa cheminée, invite à la convivialité tandis que la salle à manger offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un plan de travail en granit et de nombreux rangements, alliant fonctionnalité et élégance.
La maison propose plusieurs chambres confortables, dont une belle suite parentale, ainsi que des espaces supplémentaires pouvant être aménagés en bureau, salle de jeux ou chambres selon vos besoins. Les salles d'eau et salles de bains offrent confort et praticité pour toute la famille.
À l'étage, un vaste espace sous combles lumineux constitue un véritable atout pour le télétravail, une salle de loisirs ou un atelier. Ils comportent également deux chambre et un dressing
Le sous-sol complet représente un avantage rare. Il comprend un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un espace atelier, une buanderie, des WC, de nombreux espaces de stockage ainsi que des pièces techniques parfaitement entretenues.
À l'extérieur, le magnifique jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure. La grande terrasse exposée idéalement permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La piscine ainsi que la cuisine d'été parfait pour profité du beau temps.0
Les atouts de cette propriété
148 m² habitables
Terrain arboré de plus de 3 000 m²
Belle pièce de vie avec cheminée
Cuisine aménagée et équipée
Plusieurs chambres et espaces bureau
Deux salles d'eau / salles de bains
Sous-sol complet avec grand garage
Nombreux espaces de rangement
Terrasse avec store banne
Environnement calme et verdoyant
Maison parfaitement entretenue
Cuisine d'été
Idéale pour une famille ou une résidence secondaire

Info énergétique :
-DPE : D
-Conso énergétique : 169 kWh/m2/an
-émission de gaz à effet de serre : 35 kgCO2/m2/an

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Kylian PIGEARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 104871272
RCP valide