Maison de ville avec beaux volumes, annexes et jardin clos de 57

Découvrez cette maison de village spacieuse de 165m², située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de L'Isle-Jourdain et de ses commodités.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 570 m², elle offre de beaux volumes, un cadre agréable et de belles possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée principale de 10 m², deux salons de 20 m² et 28 m², une cuisine de 19 m², ainsi qu'une entrée extérieure de 8 m². Une chambre de 18 m², pouvant également faire office de bureau, une salle de bain de 9 m² et une chaufferie de 12 m² complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres de 13 m², 20 m² et 20 m², desservies par un couloir de 9 m². Les combles aménageables d'environ 30 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer une pièce de loisirs, un bureau, une chambre ou une suite selon vos besoins.

Côté annexes, le bien comprend un garage de 25 m² et un atelier d'environ 15 m². La parcelle clôturée permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Sur le plan technique, la couverture de la partie habitable a été changée en 2011.
Les huisseries sont mixtes : PVC récents côté route et double vitrage bois de 2005 côté cour et cuisine.
Le bien est raccordé au tout-à-l'égout depuis moins de dix ans et bénéficie de la fibre optique. Chauffage au fioul, avec un coût estimé à environ 1 800 € par an. Électricité : environ 700 € par an. Eau : environ 500 € par an.
À noter : absence de VMC.

Résumé:
Maison de 165 m² avec beaux volumes
4 chambres possibles, dont une au rez-de-chaussée
Deux salons spacieux de 20 m² et 28 m²
Combles aménageables d'environ 30 m²
Garage de 25 m² et atelier d'environ 15 m²
Parcelle entièrement clôturée de 500 m²
Fibre optique et tout-à-l'égout

Environnement
Située dans un cadre paisible, proche des écoles, services et commodités accessibles en quelques minutes, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, du calme et un bien avec potentiel.

Prix : 104 500 Euros
Taxe foncière : 915 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1800.00 et 2700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey Girardeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943522623