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maison avec étang

Ref. 2517-MAXIMO

€260 000 **dont4.00% TTC d'honoraires

Courtenay
151 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

Je vous propose une agréable maison de campagne dans un cadre résidentiel et en pleine nature située à quelques minutes du centre ville de COURTENAY 45320 , des commerces, des écoles et des autoroutes A6 et A19 .La maison se compose d'un grand séjour de 64 m2, d'une cuisine, de 3 chambres d'une salle de bain et WC. Il y a un grand sous sol avec cave, atelier et garage . Un magnifique terrain de 7000m2 avec un étang. Je suis a votre disposition pour toutes questions et n'hésitez pas à visiter vous serez séduit par l'environnement exceptionnel de la maison.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3180.00 et 4360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide

** €260 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€260 000 **dont4.00% TTC d'honoraires

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VOTRE CONSEILLER

Didier TOROSSIAN

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45320
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
260000 EUR

Surfaces

Surface
151 m2
Surface séjour
64 m2
Surface terrain
7000 m2
Surface terrasse
60 m2

Extérieur

Style

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée

Autres

Nombre de terrasses
2
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4360 EUR

Bilan énergétique

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Courtenay

Courtenay est une ville de 4 080 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Courtenay est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.