Maison Ancienne de 78 m2

FORT POTENTIEL – Maison ancienne avec terrain constructible
Située sur la commune de Cinq-Mars-la-Pile, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette charmante maison ancienne mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son cachet et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien évolutif avec beau potentiel :
. 78 m² habitables déjà rénovés
. 60 m² de combles aménageables
. Terrain principal de 600 m²
. Parcelle non attenante de 254 m² constructible (autorisation mairie validée)

Au rez-de-chaussée :
. Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine aménagée et salle à manger, agrémentée d'une cheminée en pierre, accès direct à une terrasse de 35 m², idéale pour vos moments de détente.
. Salon indépendant de 18 m² (ou 2ème chambre)
. WC séparés
. Suite parentale de 20 m² avec salle d'eau et dressing
À l'étage :
. Combles de 60 m² à aménager selon vos envies : chambres, bureau, salle de bains... Un véritable potentiel d'agrandissement !
Les annexes :
. Garage de 40 m²
. Cave de 24 m² pouvant être transformée en arrière cuisine buanderie
? Emplacement idéal : Proche des commerces et commodités
Gare SNCF à proximité

À seulement 20 minutes de Tours
? Une visite s'impose !
Contactez votre conseillère Sandrine DIAS – ADVICIM Agent commercial RSAC 928 718 634

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Sandrine DIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 718 634
RCP Valide