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MAISON BOURGEOISE

Ref. 2297-MAXIMO

€275 000

Lure
269 m²
12 pièce(s)
8 Chambre(s)
2 salles d'eau
1 salle de bain

Description du bien

MAISON DE MAITRE AU CENTRE DE LURE , proche de tous les commerces ...

Elle se compose en rez de chaussée : d'un petit appartement indépendant de 3 pièces loué et une entrée séparée sur cuisine ouverte sur séjour avec accès sur le jardin , cellier et toilette.
A l'étage : mezzanine , 4 chambres , salle de bains et toilette.
Sous les combles : 4 chambres , salle d'eau et toilette .

Beau terrain clos sans vis à vis en plein centre de la ville .

Isolation en C ( très bien isolé ), chauffage central avec chaudière gaz à condensation , double vitrage , tout à l'égout .

Belle pièce avec hauteur sous plafond , belle pierres ,

Pour l'instant dans cette maison :en plus de la propriétaire , 5 chambres sont louées en colocation ainsi que le petit appartement : rentabilité de 2500 euros par mois .

Cette maison pourrait convenir pour une grande famille .
Vidéo : https://www.youtube.com/watch?v

Nos honoraires

€275 000

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VOTRE CONSEILLER

Amandine GIRARD

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70200
Secteur
Centre Ville
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
275000 EUR

Surfaces

Surface
269 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrain
444 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Travaux à prévoir

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Equipée
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
4

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/08/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
127 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR

Bilan énergétique

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Amandine GIRARD

Orleans (45) et alentours

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Lure

Lure est une ville de 8 420 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Lure est une ville calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.Il y a 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.