Les diagnostics immobiliers

Pour mettre en vente votre bien, un expert doit réaliser .

Le mesurage « Loi Carrez » :

Obligatoire pour tous les biens en copropriété, Il informe l’acquéreur de la superficie exacte du bien vendu. Une erreur de plus de 5% de la superficie annoncée pourra entrainer une diminution du prix de vente.
Validité : toujours valide si aucune transformation du bien n’est effectuée.

Le Diagnostic Performance Energétique (DPE) :

Obligatoire pour tous les biens mis en vente, il détermine le classement en consommation d’énergie et en émission de gaz à effet de serre.
Depuis le 01 janvier 2011, il doit être présenté sur tous les supports de communication.
Validité : 10 ans.

Le Constat d’Exposition au Risques de Plomb (CREP) :

Obligatoire pour tous les biens construits avant le 01 janvier 1949, il détermine le teneur en plomb des revêtements du logement. Dans le cas d’une trop forte saturation en plomb, le logement peut être déclaré insalubre.
Validité : 6 ans en location si le résultat est positif.

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Le Diagnostic Amiante :

Obligatoire pour tous les logements construits avant le 01/07/1997, il mentionne la présence de d’amiante dans les matériaux.
Validité : selon constatations et l’état de conservation.

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L’Etat des Risques Naturels et Technologiques (ERNT) :

Obligatoire pour tous les logements, il informe les locataires des risques naturels (inondations, mouvements de terrains…) et technologiques (risques thermiques, surpression …) dans l’environnement du logement.
Validité : 6 mois.

Le Diagnostic Electricité :

Obligatoire pour tous les logements dont l’installation électrique a été effectuée il y a plus de 15 ans. Ce diagnostic vérifie l’état et la sécurité de l’installation électrique.
Validité : 3 ans.

Le Diagnostic Gaz :

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Obligatoire pour tous les logements dont l’installation gaz a été effectuée il y a plus de 15 ans. Ce diagnostic vérifie l’état et la sécurité de l’installation gaz.
Validité : 3 ans.

Le Diagnostic Termites :

Obligatoire pour tous les biens situés dans une zone classée à risques par la Préfecture. Ce diagnostic vérifie l’absence ou la présence de termites
Validité : 6 mois.

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